2014年主要城市普通住宅标准调整情况分析-【zixun】

2014年主要城市普通住宅标准调整情况分析

11月上海调整调整关于普通住宅的认定标准，提高房屋总价标准：内环线以内由低于330万元/套提高至450万元/套，内环线与外环线之间由低于200万元/套提高至低于310万元/套，外环线以外由低于160万元/套提高至低于230万元/套。此前，北京、沈阳、厦门等城市也对普通住宅认定标准做调整。在契税下调空间有限的情况下，各地通过调整普通住宅标准纠正因房价上涨导致的“被豪宅”问题，同时也达到进一步减免契税目的，合理减轻购房成本。

图：主要城市调整普通住宅标准

城市

主要

出台时间

青岛

一级住宅用地的土地基准地价拟调整为13600元/平方米，五级住宅土地基准地价拟调整为4640元/平方米，10级住宅用地的价格则为720元/平方米。

2014年11月21日

上海

内环线以内的低于450万元/套，内环线与外环线之间的低于310万元/套，外环线以外的低于230万元/套。

2014年11月13日

北京

五环内单价不超过3.96万元/平方米、总价不超过468万元

2014年9月30日

厦门

容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下

2014年8月15日

沈阳

11230元/平方米

2014年7月23日

北海

容积率1.0以上及单套建筑面积144平方米以下

2014年7月1日

惠州

惠城区低于8324元/平方米(含);惠阳区低于7801元/平方米(含);大亚湾开发区低于6722元/平方米(含)；144平方米以下(含);住宅小区建筑容积率在1.0以上(含)。

2014年6月26日

东莞

一类为10115元/平方米以下；二类为7753元/平方米以下；三类为6386元/平方米以下。

2014年9月1日至2015年8月31日

江门

8430元/平方米

2014年8月1日至2015年1月31日

资料来源：中国指数研究院整理

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