2015年5月深圳各大银行房贷利率汇总-【zixun】

2015年5月深圳各大银行房贷利率汇总

5月10日，央行再次宣布降息，给本就热的发烫的深圳楼市在添了一把火。而据融360监测数据显示，央行降息后首日，深圳各大银行房贷利率均已执行降息0.25%的政策，目前公积金贷款5年以上基准利率为3.75%，商业银行5年以上基准利率为5.65%。

95折以下利率优惠占8成 平均利率连续10月下调

据融360监测数据显示，深圳包括公积金贷款在内，一共有25家银行办理房贷业务。深圳各大银行提供首套房优惠利率的数量和力度均有所增加，首套房平均利率已经连续10个月下调，并有进一步下行的趋势。目前20家房贷利率优惠在95折以下，占比达8成，92-93折利率逐渐成为主流。友利银行以89折（5.03%）优惠成为提供房贷利率最优惠的银行，广州银行、东亚银行执行基准利率，而华润银行和广发银行利率分别上浮10%和30%，同时华润银行只放贷给合作新盘，不受理二手房业务，而广发银行则显示目前放贷额度紧张，平安银行和杭州银行则停办房贷业务。

小编曾致电友利银行房贷部门工作人员，了解到目前友利银行在提供89折贷款门槛并不高，只需个人信用状况良好，在征信系统中无严重不良信用记录，且每月还款金额不超过工资50%即可获得89折贷款（可包括家人收入）。但若是买二手房，房龄超过15年则只能最多贷款5成。

二套房商业贷款降首付未落地 深圳商业银行按兵不动

“330新政”满月有余，购房者一直期待着的二套房商业贷款首付降低并未“落地”。据融360监测显示，目前仅有公积金贷款在4月7号起执行首付政策为首套房首付比例最低2成，二套房首付降至三成政策，其他24家商业银行仍执行首付七成。目前商业银行在二套房贷利率上主流仍为首付7成，房贷利率上浮10%，较之前未有大变动。同时，东莞银行二套房贷上浮至20%，广发银行上浮至30%。

二套房首付未降现象不只在深圳上演，据融360数据显示，全国35个主要城市524家银行近七成银行并未执行新政。业内人士分析认为，造成银行执行不积极的主要原因是，银行出于对贷款风险和贷款收益的综合考量，深圳二套房购房低门槛尚待时日。

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