冯仑本轮调控改变房产功能跌30会相对平稳

发布时间：2021-01-08 02:04:35 阅读：次来源：排气阀厂家

国十条措施出台后，除北京外，各地的调控细则并未如预期中严厉，全国各大城市的房价也未见明显松动，在回答对房价走势他如何看时，他说，本轮调控出台后，他对房价的判断是两年内房价下降20%到30%，目前依然坚持这个观点。

他认为，本轮调控重点是抑制奢侈性消费和投资性的购房，这样目前已经见到政策效果，投资性的购买几乎归零了，奢侈性消费也减少了七成。这两类费自助必须类消费占多大比例，在北京来看，这两种需求占到购买数量的大概15%左右，价值量大概差一半左右。

总之，本轮调控使房地产的功能发生了根本性变化。房地产的功能将转向强调保障、福利、公平，其定位为基本生活必需品。

既然房价在他眼里必跌无疑，那么跌下来后会报复性反弹还是继续下跌，他认为跌下来后，房价会有一个相对稳定期。中长期的走势则主要取决于两年后的国家房地产政策变化。在他看来，两年后政府换届，房地产政策走向可能会随之发生改变。