盘点十年房价北京涨幅不到四倍

竹叶 　　新“国五条”出台之后，随即披露的数据表明，1月全国房价继续上涨，最近5个月还呈现出加速上涨势头。房价成了失控的野马。展望近些年，房价总是在人们的期盼着持续上涨。

日前，网上一则“盘点十年房价”的微博引发网民热议，十年间全国城镇平均房价从2381元上涨到5791元，十年上涨143%。独立经济学家、现任中企资本主席杜猛在微博表示，中企资本周刊“盘点十年房价”显示，2012年全国城镇平均房价5791元。2007年为3445元，五年上涨68%，年均递增10.9%；2003年平均房价为2381元，十年上涨143%，年均递增10.3%。“事实证明，我国若干年内平均房价持续上涨是客观规律。调控正确与否或调控不调控，长期结果大致都是一样。或许数据能帮人清醒。”

而知名法律学者吴丹红（微博名吴法天）则谈到，这十年房价暴涨，源于2003年国务院18号文出人意料地将房地产定为支柱产业。原本80%的人可以住进经适房变成只有约20%的人可以申请经适房，将绝大部分购房需求者扔在了疯涨的房产市场上。18号文件被普遍视为房地产商利益群体的一次公开的胜利。

地产评论员谢逸枫形容，国务院对楼市十年九调房价却越调越上涨，可谓“调控犹如弹簧，打压越深反弹越高。”疯狂的货币超发，房价如脱缰野马。

展望未来，房价上涨速度仍是决定未来政策收紧力度的关键因素，倘若房价上涨的局面继续恶化，不排除更严厉的控制需求、刺激供应的政策出台。

一线城市平均房价十年涨幅比较

广州 2003年一手楼均价3888元/平方米，2012年14044元/平方米，涨幅261%

北京 2003年一手楼均价4456元/平方米，2012年20700元/平方米，涨幅365%

上海 2001年一手楼均价3500元/平方米，2010年21000元/平方米，涨幅500%

深圳 2003年一手楼均价5680元/平方米，2012年18900元/平方米，涨幅233%

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